Artikkelit Suunnittelu

Kun aloitin urani rakentamisen asiantuntijatehtävissä, tuli mietittyä ja ehkä hieman kyseenalaistettuakin, että miksi esimerkiksi vesikattojen uusimista tulee suunnitella niinkin yksityiskohtaisesti kuin minua on opetettu suunnittelamaan. Eikös vesikattourakoitsijat osaa uusia vesikaton ilman suunnitelmiakin. Eihän ne nyt niin vaikeita korjauskohteita ole.

Vuosien aikana kun kohteita on kertynyt vyölle joitakin kymmeniä niin olen kuitenkin havainnut useita ja merkittäviä hyötyjä laadukkaasta ja yksityiskohtaisesta suunnittelusta.

Ensimmäiset merkit nähdään jo urakan kilpailutusvaiheessa. Kun kohteen suunnitelmat on tehty ottaen parhaalla mahdollisella tavalla huomioon erilaiset yksityiskohdat kuin myös isot linjat niin kilpailutuksen lopputuloksena on urakkatarjoukset, joissa laskennan riskikertoimet ovat minimaalisia ja voidaan luottaa, että kaikki tarjoavat urakoitsijat ovat laskeneet samoilla määrillä ilman ”avoimia” asioita.

Otetaan esimerkki. Määritän suunnitelmissa, että paikalliset kallistuskorjaukset toteutetaan urakkaan kuuluvana tarvittaessa. Miten urakoitsija voi laskea tälle toimenpiteelle yhtään mitään järkevää hintalappua, jos määriä ei ole ilmoitettu millään tasolla. Käytetään kertoimia ja arvioidaan parhaalla mahdollisella tavalla. Heittelyt voivat olla isoja.

Toinen hyöty yksityiskohtaisesta suunnittelusta on toteutusvaiheessa. Yllätykisä, lisätyötarvetta ja aikataulun muutoksia ei täten tarvita. Ainakaan niin paljoa kuin tilanteessa, jossa yksityiskohtaista suunnittelua ei ole toteutettu.