Hankekehitys
Hankekehitysvaiheessa luodaan perusta koko hankkeelle. Ohjaamme suunnittelua ja varmistamme, että hankkeen tavoitteet, laajuus ja ratkaisut määritellään oikein jo ennen kuin urakka kilpailutetaan.
Tarvittaessa otamme tässä vaiheessa mukaan jo urakoivan tahon ja teetämme mallitöitä, joiden avulla varmistetaan ratkaisujen tekninen toteutettavuus ja tarkennetaan kustannuksia. Jos olemassa olevat tiedot eivät riitä urakkakokonaisuuden riittävän tarkkaan määrittämiseen, teetämme tarvittavat lisätutkimukset. Juuri näillä valinnoilla ja lisäselvityksillä on usein ratkaiseva merkitys sille, miten hanke lopulta onnistuu.
Sovitamme yhteen tutkimustiedon, tilaajan tavoitteet ja suunnitteluratkaisut toimivaksi kokonaisuudeksi sekä punnitsemme vaihtoehtoja teknisesti ja taloudellisesti, jotta ratkaisut ovat aidosti toteutuskelpoisia. Hyvin johdettu hankekehitys vähentää riskejä, parantaa kustannusten ennakoitavuutta ja luo edellytykset hallitulle toteutukselle.
Työmaa-aikainen projektinjohto
Rakentamisen aikana vastaamme hankkeen kokonaisjohtamisesta: seuraamme aikataulua, kustannuksia ja laatua ja varmistamme, että työ etenee suunnitelmien ja sopimusten mukaisesti. Koordinoimme osapuolten yhteistyötä, osallistumme työmaakokouksiin ja tuemme tilaajaa päätöksenteossa sekä huolehdimme, että hankkeen eteneminen ja sen vaikutukset viestitään selkeästi taloyhtiön hallitukselle ja asukkaille.
Korjaushankkeessa työmaavaiheen johtaminen korostuu erityisesti, sillä toteutuksen aikana paljastuu usein uutta: rakenteita avattaessa voi tulla esiin havaintoja, jotka vaativat nopeaa reagointia ja ratkaisujen yhteensovittamista. Silloin on tärkeää, että hanketta johtaa joku, joka reagoi ripeästi ja tekee päätökset tilaajan etu edellä.
Takuun aikainen projektinjohto
Hankkeen onnistuminen mitataan lopullisesti vasta käytössä. Takuuaikana varmistamme, että urakka täyttää sille asetetut vaatimukset myös käytön aikana. Takuuaikana seuraamme yhteistyössä tilaajan kanssa mahdollisia puutteita ja virheitä ja huolehdimme, että ne käsitellään ja korjataan asianmukaisesti. Osallistumme takuutarkastuksiin, dokumentoimme havainnot ja valvomme, että urakoitsija toteuttaa tarvittavat korjaukset sovitusti.
Näin asukkaat saavat lopputuloksen, joka kestää, ja mahdolliset puutteet tulevat korjatuksi ennen takuuajan päättymistä eli silloin kun ne ovat vielä urakoitsijan vastuulla.
