Kuntotutkimukset
Kiinteistön kuntotutkimuksien tarkoitus on ennakoida korjaustarpeen ja huollon tarvetta kohteessa. Tämän vuoksi kiinteistön eri rakenneosien kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset auttavat taloyhtiötä seuraamaan kiinteistön nykytilaa ja ohjaamaan kiinteistöön kohdistuvien tulevien korjaustoimenpiteiden teettämisessä.
Kuntotutkimus voi kohdistua yhteen tai useampaan rakennusosaan. Tutkimuksen tarkoitus on selvittää rakenteiden nykytilan kunto, vaurioitumisasteet sekä -mekanismit. Tutkimuksen tulokset esitetään tutkimusraportissa, jossa esitellään tutkimuksen aistinvaraiset havainnot, mahdolliset laboratoriotutkimusten tulokset, korjaustarpeet ja vaihtoehdot sekä niiden kiireellisyys.
Kuntotutkimusraportti toimii usein hanke- ja toteutussuunnittelun perustana. Hyvin tehdyn kuntotutkimuksen perusteella korjaustoimenpiteet kohdistetaan oikeisiin ongelmakohtiin, jolloin pidennetään rakenteiden toimivaa käyttöikää, säilytetään kiinteistön arvoa, säästetään aikaa ja rahaa.
